CARRER DE LA GINESTA 4-6
76.44% financiado
Plazo estimado de la operación: 13 meses
Aportación mínima
10.000 €
Rentabilidad anual estimada
26% anual
Objetivo
2.000.000 €
Objetivo
2.000.000 €
Inversión total del proyecto
Rentabilidad anual estimada
26% anual
Beneficio neto estimado
Aportación mínima
10.000 €
Importe mínimo por inversor
El proyecto de Alcarràs, Lleida, consiste en la finalización de una promoción residencial compuesta por 42 viviendas de obra nueva y 42 plazas de aparcamiento. Las viviendas presentan tipologías amplias, con una superficie media aproximada de 85 m², e incluyen terrazas, balcones o patios según la unidad.
El edificio se encuentra situado en la calle La Ginesta, dentro del núcleo urbano consolidado de Alcarràs y muy próximo al Ayuntamiento, la calle Mayor, centros educativos, comercios, transporte público y servicios sanitarios. Además, se encuentra a menos de 10 kilómetros de Lleida y dispone de buenas conexiones por carretera mediante la N-II y la A-2.
Uno de los principales atractivos del proyecto es su posicionamiento comercial. Las viviendas se ofrecerán a precios muy competitivos, incluso por debajo de los niveles habituales de vivienda de protección oficial, permitiendo acceder a un producto de obra nueva con plaza de aparcamiento a un precio especialmente atractivo.
El mercado residencial de Alcarràs presenta actualmente una escasez significativa de obra nueva, una competencia directa prácticamente inexistente y una elevada demanda tanto de compra como de alquiler. Las promociones comparables situadas en municipios cercanos alcanzan un nivel medio de preventas superior al 76 %, lo que demuestra la capacidad de absorción comercial existente en la zona.
En cuanto al avance del proyecto, ya se han obtenido las licencias de obras menores, lo que permite comenzar los primeros trabajos de preparación y adecuación del edificio. La planificación actual prevé que entre septiembre y octubre pueda iniciarse el 100 % de la ejecución de la obra, avanzando hacia la finalización y posterior comercialización de las viviendas.
Se trata, por tanto, de una promoción dirigida principalmente al comprador final, con un producto completo y accesible, ubicada en una zona con demanda residencial real y con una clara ventaja competitiva por la combinación de obra nueva, precio reducido, plaza de aparcamiento y escasez de oferta equivalente.
Alcarràs es un proyecto residencial de obra nueva compuesto por 42 viviendas y 42 plazas de aparcamiento, ubicado en una zona urbana consolidada, próxima al centro y a los principales servicios del municipio.
La promoción se comercializará a precios muy competitivos, por debajo de los niveles habituales de VPO, en un mercado con alta demanda residencial y prácticamente sin oferta de obra nueva. Actualmente, ya contamos con las licencias de obras menores concedidas y está previsto que entre septiembre y octubre pueda comenzar la ejecución del 100 % de la obra.
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