Co-invierte en operaciones profesionales en España. 10% mínimo garantizado por contrato.
Somrie es un exclusivo club de inversores inmobiliarios donde profesionales con experiencia se unen para maximizar el potencial de inversión en el mercado inmobiliario.
Co-invierte en operaciones inmobiliarias profesionalmente seleccionadas. Desde 10.000€. Plazos de 6 a 15 meses. Rentabilidad mínima del 10% garantizada por contrato vía préstamo participativo.
Quiero invertir →Te buscamos, negociamos y compramos la propiedad ideal en tu nombre. Trabajamos 100% para tu interés, no para el del vendedor. La primera franquicia de PSI en España.
Conocer el servicio →Acceso exclusivo a operaciones off-market que no se publican en portales inmobiliarios. Reservado para socios del Club con capacidad de inversión finalista.
Solicitar acceso →Sin papeleo innecesario, sin reuniones interminables, sin presión comercial. Así de simple.
En 2 minutos accedes al listado completo: ubicación, plan, números, plazos. Sin tener que llamar a nadie.
Cada proyecto incluye memoria técnica, due diligence, comparables y proyección. Si dudas, te llamamos y te lo explicamos.
Desde 10.000€. En la operación que prefieras. Cuando lo decidas. Firmas el préstamo participativo y transfieres a una cuenta vinculada al activo.
Al cierre del proyecto (6-15 meses) recuperas tu capital más los intereses. Mínimo 10% anualizado garantizado contractualmente.
Si una operación cierra por debajo del 10% anualizado que comprometemos contigo, asumimos la diferencia.
Es nuestra estructura legal vía préstamo participativo: lo firmamos en cada operación y queda registrado.
Por eso podemos decir que de las 60 operaciones que llevamos cerradas, ninguna ha bajado del 16%.
Cómo está protegido mi dinero →Compra/reforma/venta · 16 meses
Compra/reforma/venta · 5 meses
12 meses
Compra/reforma/venta · 16 meses
Compra/reforma/venta · 20 meses
Compra/reforma/venta · 12 meses
"Llevamos 15 años comprando inmuebles para otros. Ahora abrimos nuestras operaciones para que inviertas con nosotros."
Somos los profesionales que ya operan en el mercado — comprando, reformando y vendiendo inmuebles en nombre de nuestros clientes desde hace más de 15 años.
El Club de Inversores nace para que los pequeños inversores accedan a las mismas operaciones profesionales que llevamos años ejecutando para grandes patrimonios.
Si tu duda no está aquí, escríbenos. Respondemos a todo, sin guiones comerciales.
Un préstamo participativo es un contrato de financiación regulado en España (Real Decreto-Ley 7/1996). Tu dinero no es inversión en acciones ni participaciones — es un préstamo con garantía sobre el activo concreto y rentabilidad mínima pactada.
En la práctica: prestas dinero al vehículo que compra el inmueble, y a cambio recibes tu capital más los intereses al cierre del proyecto.
Si el proyecto se vende en plazo y por encima del precio objetivo, cobras tu rentabilidad pactada (normalmente entre 18% y 25%). Si la venta se retrasa o el mercado va peor, alquilamos el activo hasta cubrir el 10% mínimo.
Esto está reflejado en cada contrato de préstamo participativo que firmas. No es una promesa comercial: es una obligación contractual ejecutable.
Tu inversión no se mezcla con la operativa de SOMRIE. Cada operación se estructura con el activo, es decir, el inmueble como contraparte
El préstamo participativo se cierra con un plazo definido (entre 6 y 15 meses según operación). Durante ese período el capital permanece comprometido con el proyecto.
Si necesitas liquidez antes, podemos estudiar la cesión del préstamo a otro inversor del Club a través de un mercado secundario interno, aunque no garantizamos un precio determinado en ese caso.
Los rendimientos del préstamo participativo tributan en el IRPF como rendimientos del capital mobiliario, en la base imponible del ahorro (tipos entre el 19% y el 28% según tramo, año fiscal vigente).
Cada año recibes el certificado fiscal correspondiente para incorporarlo a tu declaración. Si tienes una situación fiscal compleja, te recomendamos consultar con tu asesor.
El mínimo habitual es 10.000€ por operación. Algunas operaciones puntuales con perfil más institucional pueden requerir mínimos superiores (50.000€).
No hay un mínimo de capital para registrarte en el Club ni para acceder a las operaciones. Decides en cuáles entras y con cuánto, una a una.
Sí. En todas las operaciones que abrimos al Club, SOMRIE participa con capital propio. Tenemos skin in the game — si la operación pierde, perdemos nosotros también.
Esto alinea nuestros incentivos con los de los inversores y es uno de los motivos por los que nuestro track record histórico está limpio.
Las transferencias se realizan a cuentas bancarias específicas vinculadas a las operaciones. Estas cuentas están en entidades bancarias españolas reguladas.
Recibes documentación firmada (préstamo participativo, escritura del activo, plan de inversión) antes de hacer cualquier transferencia.
Te llamamos en 24 horas, te enseñamos las operaciones activas y te explicamos cómo funciona el contrato de préstamo participativo.
Si no te encaja, lo dejamos aquí. Si te encaja, decides cuándo y cuánto invertir.
