Primera fase de financiación

Desarrollo de un edificio de 63 estudios

Abrimos una nueva oportunidad de inversión vinculada al desarrollo de un edificio compuesto por 63 estudios, actualmente ya vendidos en su totalidad.

El proyecto parte de una base especialmente sólida: disponemos del terreno sobre el que se desarrollará la promoción y la totalidad de las unidades previstas ya han sido comercializadas. En esta primera fase buscamos captar el capital necesario para poner en marcha todos los trabajos previos a la construcción y avanzar en la preparación integral de la operación.

¿A qué se destinará el capital?

Los fondos captados durante esta primera apertura se destinarán a cubrir los costes iniciales necesarios para desarrollar el proyecto, entre ellos:

• Estructuración y preparación de la operación.

• Honorarios jurídicos y asesoramiento legal.

• Arquitectos, ingenieros y equipos técnicos.

• Elaboración de proyectos y documentación.

• Solicitud y tramitación de licencias.

• Tasas, permisos y gestiones administrativas.

• Gastos de comercialización.

• Otros costes asociados al inicio del desarrollo.

Se trata, por tanto, de una fase previa a la edificación, diseñada para financiar todo el proceso necesario hasta disponer de una previsión suficientemente avanzada para comenzar la construcción del edificio.

Condiciones de esta primera fase

La inversión estará vinculada contractualmente a este proyecto y tendrá una fecha de vencimiento prevista para diciembre de 2026.

Durante este periodo, el capital invertido generará una rentabilidad del 10% anual, calculada de manera proporcional al tiempo transcurrido. Esto equivale a una rentabilidad del 0,83% mensual sobre el importe invertido.

Cada mes que el capital permanezca en el proyecto generará, por tanto, un 0,83% adicional de rentabilidad.

Opciones al vencimiento

En diciembre de 2026, cada inversor podrá decidir cómo desea continuar:

Solicitar la devolución

Recibir el capital invertido junto con la rentabilidad acumulada hasta la fecha de vencimiento.

Reinvertir en otro proyecto

Destinar el capital y la rentabilidad generada a otra oportunidad de inversión disponible dentro de SOMRIE.

Mantener la inversión

Prorrogar el contrato y continuar obteniendo una rentabilidad del 0,83% mensual hasta que el proyecto alcance la fase prevista para iniciar la edificación.

Reinvertir en la fase de construcción

Cuando se abra la captación de capital para la construcción del edificio, los inversores que hayan participado en esta primera fase tendrán prioridad para acceder a la nueva inversión.

En ese momento podrán reinvertir directamente en el proyecto bajo las condiciones y la rentabilidad definitiva asociadas a la fase de edificación.

Ventaja para los primeros inversores

Participar en esta primera fase permite obtener una rentabilidad mensual desde el inicio y, al mismo tiempo, posicionarse con prioridad para acceder posteriormente a la inversión principal del proyecto.

La futura fase de construcción contará con su propia estructura económica, duración y rentabilidad prevista. El inversor podrá decidir libremente si desea incorporarse a ella una vez se presenten las condiciones definitivas.

Esta fórmula permite combinar:

• Una rentabilidad del 0,83% mensual durante la fase inicial.

• Un contrato vinculado específicamente al proyecto.

• Una fecha prevista de devolución en diciembre de 2026.

• Flexibilidad para recuperar, mantener o reinvertir el capital.

• Prioridad de acceso a la futura fase de construcción.

• Un proyecto inmobiliario con 63 estudios ya comercializados.

Una oportunidad pensada para inversores que quieran participar desde el inicio en un proyecto inmobiliario estructurado, con una remuneración mensual durante la fase previa y la posibilidad de continuar posteriormente en la promoción.