SOMRIE
Carrer de la Font nº4, Borges Blanques
64.92% financiado
Prazo estimado da operação: 9 meses
Aportação mínima
10.000 €
Rendimento anual estimado
26% anual
Objetivo
7.868.850 €
Objetivo
7.868.850 €
Investimento total do projeto
Rendimento anual estimado
26% anual
Lucro líquido estimado
Aportação mínima
10.000 €
Valor mínimo por investidor
Proyecto de rehabilitación y finalización de un edificio en Borges Blanques, con la obra ejecutada al 70% y una promoción final de 66 viviendas asequibles. Es una operación avanzada, trabajada junto a profesionales del sector, con un plazo estimado de 15 meses y una rentabilidad elevada gracias al diferencial entre el precio de adquisición del WIP y el valor final del activo. Una oportunidad sólida, con demanda real en la zona y un riesgo técnico reducido al entrar en un proyecto ya muy desarrollado.
Presentamos una nueva oportunidad de inversión en Borges Blanques, basada en la adquisición y recuperación de un WIP con un 70% de obra ya ejecutada, lo que permite entrar en un proyecto muy avanzado y con un riesgo significativamente menor respecto a una obra desde cero. La operación consiste en rehabilitar y finalizar un edificio para desarrollar un total de 66 viviendas asequibles, un producto con demanda real y creciente en el municipio.
El proyecto combina rehabilitación estructural y una fase final de obra nueva, donde se concentra la mayor parte de la creación de valor. El diferencial entre el precio de adquisición del activo en su estado actual y el valor comercial final proyectado permite ofrecer una rentabilidad especialmente atractiva dentro de un ciclo corto estimado de 15 meses.
Esta operación se desarrolla junto a un equipo de profesionales especializados: arquitectos, técnicos, empresa constructora y partners externos que aseguran una planificación precisa, una ejecución eficiente y un control exhaustivo de cada fase. Además, el hecho de partir de una construcción ya realizada en un 70% aporta visibilidad, acorta los plazos y reduce las incertidumbres habituales de proyectos de obra nueva.
Para los inversores, es una oportunidad de participar en una promoción de gran volumen sin necesidad de comprar un inmueble completo, con acceso a un proyecto avanzado, estudiado y estructurado, y con una salida clara y previsible. Además del retorno económico, el proyecto contribuye al desarrollo de vivienda asequible, generando un impacto social positivo en la zona.