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RESI LA FLORESTA

RESI LA FLORESTA

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Goal

1.300.000 €

Total project investment

Estimated project return

27%

Estimated net profit

Estimated annual return

31,91%

Annualised return

Minimum contribution

50.000 €

Minimum amount per investor

Asset information

Status
Closed to investment
Operation type
Purchase / Change of use / Sale
Asset type
Nursing home
sqm:
1164.00
Rooms:
70

Financial data

Raised
1.275.000 €
Goal
1.300.000 €
Funded percentage
98.08 %
Estimated sale
2.700.000 €
Projected profit
597.500 €

Project description

Anunciamos un nuevo proyecto en estudio para el Club Somrie: una residencia de ancianos ubicada en La Floresta, muy cerca de Sant Cugat, una zona residencial consolidada y de alta demanda en el área metropolitana de Barcelona.

🔍 Situación actual del activo:
El inmueble se encuentra actualmente ocupado. Importante: todavía no hemos iniciado la desokupación, estamos en fase preliminar de análisis jurídico y de viabilidad del proyecto.

🧩 Estudio de viabilidad en curso:
Estamos desarrollando el estudio de explotación y capacidades. La previsión inicial es que pueda albergar aproximadamente 70 camas, pero este dato está pendiente de confirmación en función de las normativas urbanísticas y la distribución final del espacio.

💡 Oportunidad para el inversor:

  • Plazo estimado: 18 meses desde levantamiento de capital (previsto septiembre 2025).

  • Rentabilidad estimada: 40% sobre la inversión inicial (~25% anualizado).

  • Estado actual: Proyecto en análisis técnico y legal, abierto a reserva para socios.

Ubicación estratégica:
La Floresta, junto a Sant Cugat del Vallès, a escasos minutos de Barcelona.
Entorno residencial consolidado, alta calidad de vida y creciente demanda de plazas para mayores.

Situación actual del activo:

  • Inmueble actualmente ocupado.

  • No se ha iniciado todavía la desokupación: estamos en fase de estudio legal.

  • Análisis integral en curso:

    • Estudio de viabilidad jurídica.

    • Proyecto técnico de adecuación.

    • Estudio de mercado y potencial de explotación.

  • Capacidad estimada: aproximadamente 70 camas, pendiente de validación definitiva según normativa y distribución del espacio.

 Datos económicos preliminares:

  • Estado: Proyecto abierto a reserva para inversores del Club Somrie.

  • Levantamiento de capital estimado: Septiembre 2025.

  • Duración estimada del proyecto: 18 meses desde captación de capital.

  • Rentabilidad estimada Club Somrie:

    • Rentabilidad total: 40%

    • Rentabilidad anualizada: ~25%

 Oportunidad para el inversor:

  • Entrada anticipada con preferencia de asignación.

  • Proyecto de desarrollo completo: desokupación, adecuación del inmueble y puesta en valor.

  • Alta rentabilidad potencial en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona.

  • Sector con fuerte crecimiento estructural y demanda sostenida.

Próximos pasos:

  • Avance de los estudios legales y técnicos para confirmar viabilidad.

  • Prioridad de asignación para los inversores que reserven durante esta fase.

  • Actualizaciones periódicas sobre la evolución del proyecto.

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